Em uma análise bem por alto, se uma pessoa quiser comprar um apartamento no valor de R$ 550 mil reais, um pouco mais de $ 352 mil dólares canadenses. Vejam os números abaixo e surpreendam-se:
Apartamento R$ 550 mil reais em um financiamento de 20 anos (240 meses).
Entrada R$ 110 mil (20% do valor do imóvel)
Brasil
Parcela mensal R$ 5.839,36*
Renda familiar exigida R$ 19.464,53
Canadá
Parcela mensal R$ 2.633,70**
Renda familiar exigida R$ 10.790,00
Isso quer dizer que somente no primeiro ano, quem optar por comprar um imóvel no Canadá, vai economizar R$ 38.467,92, imagina em 20 anos. Bom, quem pensa em voltar pro Brasil um dia, compre o imóvel aqui, vende e depois compre a vista lá ou seja, imóvel no Brasil, no menor prazo possível.
* Taxa de juros efetiva de 11% ao ano + TR com at é 30 anos para pagar e parcelas decrescentes.
** Taxa de juros 3.89% fixa em um termo de 5 anos.
Para quem quiser brincar e simular, vou colocar as minhas fontes de simulação:
No Brasil: HSBC Crédito imobiliário
No Canadá: ING Direct
Nota: Cotação do dólar canadense R$ 1,56 (Brasil Remittance)
Olá!
ReplyDeleteEstavamos falando sobre essa diferença hj, eu e meu marido. Uma observação interessante é que uma casa no Brasil similar a um imóvel de 350 mil no Canadá sairia por um valor bem mais alto.
Abç
Fernanda
É verdade que existe um abismo de diferença. Aqui conseguimos taxa de 3.25% por 3 anos. Nossa parcela nem chega pra 1500$. Tendo um bom histórico de crédito e 10% do valor do imóvel, é quase impossível eles negarem o empréstimo. Uma coisa que achei bacana, foi a base de cálculo deles. A agente do Desjardins que foi na nossa casa, quis ter certeza que a gente não ficaria apertado com as prestações. A gente poderia ter pego um valor maior, mas ela nos fez ver todos os lados claramente.
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